Zgodnie z obowiązującymi przepisami, sprawozdanie wspólnoty powinno cechować się: rzetelnością, kompletnością, czytelnością. Natomiast o kompletności sprawozdania świadczyć będą: Część finansowa - czyli sprawozdanie finansowe (z wymogiem podpisania przez minimum dwóch członków zarządu lub zarządcę), którego zatwierdzenie dokonuje się drogą uchwały.

^{Innymi słowy, sprawozdanie finansowe to istotna część sprawozdania z działalności zarządu wspólnoty, stanowiąca zapis jego działań z perspektywy wpływów i wydatków oraz ich rozliczeń (por. art. 14 w zw. z art. 21 ust. 1 i 29 ust. 1 UWL). Sprawozdanie finansowe powinno być sporządzone dla danej wspólnoty za rok kalendarzowy, a jego zatwierdzanie odbywa się uchwałą właścicieli lokali. Jednocześnie, podobnie jak całe sprawozdanie, jego finansową część powinna charakteryzować rzetelność, kompletność i czytelność.} .